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内训课程 城市更新项目投资与产业地产投资
城市更新项目投资与产业地产投资

城市更新项目投资与产业地产投资

1天（6小时/天）

本课程针对城市更新、产业地产、工业上楼等项目的政策解读，以及可行性研究和报批报建，展开案例培训和学习。课程旨在帮助学员全面掌握城市更新和产业地产投资的核心知识与实践技能。通过深入解读国家到地方的相关政…

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课程分类: 行业专项 | 房地产建筑 行业分类: 房地产行业
课程介绍
本课程针对城市更新、产业地产、工业上楼等项目的政策解读，以及可行性研究和报批报建，展开案例培训和学习。课程旨在帮助学员全面掌握城市更新和产业地产投资的核心知识与实践技能。通过深入解读国家到地方的相关政策，包括财政部、住建部、国务院及广东省、深圳市的具体文件，学员将了解政策背景与最新动态。课程涵盖项目前策与可行性研究，涉及项目类型、开发条件、产业政策、成本测算、风险模型、市场调研及财务指标分析等内容，帮助学员进行科学的投资决策。同时，课程详细讲解项目立项与报批报建的全流程，包括申报结构、审批步骤、前期准备工作及常见问题处理，提升项目实操能力。本课程适用于地产、城市更新、产业地产领域的管理人员，通过案例学习，助力企业在复杂市场环境中实现稳健投资与高效开发。
课程目标
学习和掌握城市更新和工业上楼从国家到省、市级相关政策，以及相关案例；学习和掌握城市更新等地产项目可行性研究与测算；学习和掌握城市更新等项目的报批报建流程以及所需做的准备工作；
城市更新、工业上楼等政策解读 城市更新政策解读： 财政部与住房和城乡建设部联合发布的《关于开展城市更新示范工作的通知》 二十届三中全会的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》 国务院《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》 广东省“三旧”改造（城市更新）政策汇编 2021年《深圳经济特区城市更新条例》 《深圳关于城市更新工作调整相关事项的公告》 深圳《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》的通知 深圳目前主流城市更新的模式 工业上楼政策解读 深圳《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》 深圳市住房和建设局《工业上楼建筑设计通则》 深圳龙华首个工业上楼项目 深圳探索“工业上楼”的调研 城市更新项目、产业地产、商业地产等项目前策与可行性研究 项目类型研究 项目开发政策与条件研究 项目开发产业、商业等政策落地要求 片区环境与相关配套 项目测算与风险压力模型 项目成本测算 项目租售回款预测 项目开发风险、政策风险与市场评估 项目盈亏平衡点评估 项目市场调研 片区发展前景与物业价值 片区功能版块与发展方向 物业功能与使用客群分析 项目定位与规划 项目整体功能和主题定位 项目各功能定位 项目整体的物业规划与运营规划 项目资金来源与财务测算 项目资金来源 学校、养老、文体中心等项目对于资金来源要求 项目资金来源主要四个渠道 片区滚动投资模式 项目财务核心指标决策 项目内部收益率IRR 项目回款周期 项目利润率 项目财务指标和税务选型 城市更新、产业地产、商业地产、工业上楼等立项与报批后报建 各类型项目方案主要结构和特点 项目申报与审批、报批、报建全流程 项目报批前所要做的工作 可行性研究报告 相关部门立项报告 投资报告 行业和市场研究报告 项目规划方案 专家评审 项目报建前所要做的工作 项目立项审批报告 项目可研审批报告 相关管理部门审批报告 项目三证齐全 全套施工图 工程招投标与施工合同 临建临占审批 垃圾清运审批 以及其他所需要必备材 项目报比报建常见20个问题与处理
李豪
李豪
常住地：浙江省 杭州市

李豪老师拥有20余年房地产实战经验，历任知名地产集团营销总、投资总及普华永道投资合伙人，现为住建部政策研究中心及多所顶尖高校特聘讲师。其课程聚焦房地产投资、开发、营销、城市更新及资产运营，以“咨询式培训+现场陪跑”为核心，强调定制化、实战化与效果落地，擅长通过案例模拟与工作坊形式快速提升学员实战能力。服务客户涵盖万科、保利、华润、中建等百余家头部企业及政府园区，广受赞誉“针对性强、见效快”。