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内训课程 AI赋予商业招商运营与招商谈判提升
AI赋予商业招商运营与招商谈判提升

AI赋予商业招商运营与招商谈判提升

1天（6小时/天）

本课程系统剖析商业地产租赁全链条，涵盖基础概念、市场动态、合同谈判、运营管理及风险防控五大模块。融合一线城市核心商圈与各级市场案例，结合法律、财务及资产运营视角，助力学员提升租赁决策效率与资产收益。课…

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课程分类: 行业专项 | 房地产建筑 行业分类: 房地产行业
课程介绍
本课程系统剖析商业地产租赁全链条，涵盖基础概念、市场动态、合同谈判、运营管理及风险防控五大模块。融合一线城市核心商圈与各级市场案例，结合法律、财务及资产运营视角，助力学员提升租赁决策效率与资产收益。课程深入探讨AI如何赋能商业招商与运营，通过AI工具选择与应用技巧、市场调研、招商方案生成、数据爬取等实战内容，提升经营效率与降低成本。同时，课程覆盖招商策略设计、租金体系、招商渠道管理、租后管理体系及招商谈判技巧，帮助学员掌握从租约类型到退租风险的完整知识框架，提升商户管理能力和谈判沟通技巧。适用于物业管理人员、商业租赁管理人员及企业固定资产管理人员，旨在通过专业培训提升商业地产运营的综合能力。
课程目标
掌握AI如何赋能商业/商铺招商与运营，提升经营效率与降低成本；掌握租赁全流程：从租约类型到退租风险，建立完整知识框架；提升商户管理能力：掌握租后对商户日常管理、经营赋能和退换租的管理；提升谈判与沟通技巧：掌握招商时有效的谈判技巧和运营中的与商户沟通技巧。
AI赋能商业招商与运营 AI工具选择与应用技巧 DeepSeek对商业目标市场调研 夸克深度研究一键生成商业招商方案 八爪鱼爬虫爬取各类商业数据 AI工具使用技巧 下载和安装 注册 如何有效与AI对话，获取需要内容 实战练习 采用AI工具一键生成 商业场调研与政策分析 区域商业环境、竞品与品牌调研 目标消费人群分析 招商渠道和通路分析 线上招商文案和自媒体AI生成 招商文案生成 招商图文生成 招商短视频生成 一键分发招商信息 商铺招商策略 招商策划与策略 招商策略设计 招商策略的“养”、“引”、“储”、“收”、“涨” 招商政策的“托”、“繁”、“回” 招商定位与招商计划制定 租金体系设计 底商招商中的五大问题 无法做餐饮商铺的处理办法 旺铺与普通铺的平衡策略 人流与车流动调的调整 自营商铺不愿调整业态应对 招商渠道与管理 四类常规招商方式 十种有效的商铺租赁和招商渠道 招商中三类客户管理 商家库的建设与管理 商家和品牌库作用 商家和品牌库打造三步 商家和品牌库使用与管理 租后管理体系 商户赋能 门店管理指导 服务技能提导 线上营销指导 动态监管机制 经营健康度指标：租金坪效评价、人流量波动阈值评价 协同管理工具：物业巡检数字化系统 及时发现客户经营风险与问题 退换管理标准 商户更替流程：新租客装修期与老租客撤场期的衔接管理 租赁招商谈判与沟通技巧 招商谈判的准备 招商谈判的九个重要步骤 谈判中的筹码的准备 招商谈判中僵局处理 六类租户的谈判策略与应对技巧 商户管理中谈判与沟通技巧 商户管理中常见八个问题 与商户沟通时30个问题的有效应对技巧
李豪
李豪
常住地：浙江省 杭州市

李豪老师拥有20余年房地产实战经验，历任知名地产集团营销总、投资总及普华永道投资合伙人，现为住建部政策研究中心及多所顶尖高校特聘讲师。其课程聚焦房地产投资、开发、营销、城市更新及资产运营，以“咨询式培训+现场陪跑”为核心，强调定制化、实战化与效果落地，擅长通过案例模拟与工作坊形式快速提升学员实战能力。服务客户涵盖万科、保利、华润、中建等百余家头部企业及政府园区，广受赞誉“针对性强、见效快”。