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内训课程 国有企业资产管理与资产盘活
国有企业资产管理与资产盘活

国有企业资产管理与资产盘活

2天（6小时/天）

本课程旨在系统提升国有企业资产管理能力，聚焦资产盘活与增值运营。课程深入剖析国有资产的组成、管理政策与制度，结合国内外资产管理模式，帮助学员全面理解资产管理的意义与目的。通过实际案例，如上海新世纪百货…

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课程分类: 行业专项 | 房地产建筑 行业分类: 政府及公共事业
课程介绍
本课程旨在系统提升国有企业资产管理能力，聚焦资产盘活与增值运营。课程深入剖析国有资产的组成、管理政策与制度，结合国内外资产管理模式，帮助学员全面理解资产管理的意义与目的。通过实际案例，如上海新世纪百货翻修成K11、杭州国企写字楼改造产业园等，展示资产运营的成功路径，涵盖文旅项目、商业地产、产业园区等多类资产的运营思路。课程还详细讲解资产变现的三种模式（出售处置、资产证券化、打包上市）及操作流程，强调从理论到实践的转化，助力企业实现资产高效管理与价值提升。适用于国有企业各级管理人员及资产运营相关人员，提升资产管理实战能力。
课程目标
认识和理解国有资产的组成与资产管理、盘活目的与意义，掌握国有资产管理与处置政策与相关制度；学习和掌握国有企业不同资产运营的与方式，重点学习各类资产增值提升的相关案例与运营思路；学习和掌握文旅项目的运营思路与相关成功运营的案例；学习和掌握国有企业资产变现重要的三步曲。
国有企业资产管理 国有企业资产的范围 资产管理意义 国内外资产管理的四种模式 资产经济测算与评估 资产持有与资产处置的四个维度 国有企业资产管理制度与政策《企业国有资产监督管理暂行条例》 国有资产处置相关政策《中华人民共和国国有企业清产核资办法》 资产盘活 资产盘活的目的与意义 资产盘活流程与操作 MIOE模式的资产盘活与管理模式 企业资产运营与值增成功案例 上海新世纪百货翻修成K11营业额增加200% 杭州某国企将低出租率的写字楼变成产业园出租率100% 长沙大学城将低出租率商业体改造成乐活城出租率90% 杭州国资工厂改造成创意园租金是周边写字楼的1.5倍 企业资产运营与管理实施 各种资产运营模式 小、期资产运营和托管模式 大块资产盘活与运营模式 商业地产运营模式与产业化运营 山地土地和资产盘活：浙江莫干山民宿 远郊土地资产盘活：运动地产+康养项目 文旅地产资产运营 当前成功运营的文旅地产案例 绿城/蓝城田园特色小镇 衡阳小而美“田园小镇” 无锡山阳田园东方 台湾清境农场 写字楼资产运营和盘活三步曲 改定位 调业态 新装修 写字楼资产创新运营的六个方向 产业化运营 商业化运营 酒店/公寓化运营 综合体化运营 文创化运营 科技化运营 产业园区资产盘活 调产业 引龙头 创新运营模式 企业资产变现模式 企业资产变现三种模式 出售与处置 资产证券化 打包上市 以租代售模式 国有资处置流程与规范 三类资产适合出售 四类资产适合长期持有 资产证券化必要条件与程序 资产上市操作的路径 案例：中粮大粮城模式，凯德商业运营模式
李豪
李豪
常住地：浙江省 杭州市

李豪老师拥有20余年房地产实战经验，历任知名地产集团营销总、投资总及普华永道投资合伙人，现为住建部政策研究中心及多所顶尖高校特聘讲师。其课程聚焦房地产投资、开发、营销、城市更新及资产运营，以“咨询式培训+现场陪跑”为核心，强调定制化、实战化与效果落地，擅长通过案例模拟与工作坊形式快速提升学员实战能力。服务客户涵盖万科、保利、华润、中建等百余家头部企业及政府园区，广受赞誉“针对性强、见效快”。