国有企业资产管理与资产盘活

国有企业资产管理 国有企业资产的范围 资产管理意义 国内外资产管理的四种模式 资产经济测算与评估 资产持有与资产处置的四个维度 国有企业资产管理制度与政策《企业国有资产监督管理暂行条例》 国有资产处置相关政策《中华人民共和国国有企业清产核资办法》 资产盘活 资产盘活的目的与意义 资产盘活流程与操作 MIOE模式的资产盘活与管理模式 企业资产运营与值增成功案例 上海新世纪百货翻修成K11营业额增加200% 杭州某国企将低出租率的写字楼变成产业园出租率100% 长沙大学城将低出租率商业体改造成乐活城出租率90% 杭州国资工厂改造成创意园租金是周边写字楼的1.5倍 企业资产运营与管理实施 各种资产运营模式 小、期资产运营和托管模式 大块资产盘活与运营模式 商业地产运营模式与产业化运营 山地土地和资产盘活：浙江莫干山民宿 远郊土地资产盘活：运动地产+康养项目 文旅地产资产运营 当前成功运营的文旅地产案例 绿城/蓝城田园特色小镇 衡阳小而美“田园小镇” 无锡山阳田园东方 台湾清境农场 写字楼资产运营和盘活三步曲 改定位 调业态 新装修 写字楼资产创新运营的六个方向 产业化运营 商业化运营 酒店/公寓化运营 综合体化运营 文创化运营 科技化运营 产业园区资产盘活 调产业 引龙头 创新运营模式 企业资产变现模式 企业资产变现三种模式 出售与处置 资产证券化 打包上市 以租代售模式 国有资处置流程与规范 三类资产适合出售 四类资产适合长期持有 资产证券化必要条件与程序 资产上市操作的路径 案例：中粮大粮城模式，凯德商业运营模式