1.5天（6小时/天）

城市更新政策解读及城市更新的运营

本课程旨在深度解读2025年-2026年中央城市工作会议精神，聚焦城市更新与旧城改造项目的投资、开发及运营管理。课程通过系统分析我国城镇化新阶段的特征与城市发展形势的根本性转变，深入探讨'五个转变'战…

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课程分类: 行业专项 | 房地产建筑
行业分类: 房地产行业

课程介绍

本课程旨在深度解读2025年-2026年中央城市工作会议精神，聚焦城市更新与旧城改造项目的投资、开发及运营管理。课程通过系统分析我国城镇化新阶段的特征与城市发展形势的根本性转变，深入探讨'五个转变'战略导向及城市内涵式发展的核心主线，涵盖产业活力更新、城镇化内涵升级、城市建设要求提升、城市软实力与治理水平提升等关键议题。同时，课程详细解读七项重点任务，包括优化现代化城市体系、建设创新城市、宜居城市、美丽城市、韧性城市、文明城市和智慧城市，并阐述城市更新作为重要抓手的实施路径，包括新定义、六大核心维度、资金支持与融资创新。此外，课程分析房地产新发展模式的构建，涉及住房供应模式、土地制度、要素联动、品质管控和监管机制五大支柱，并结合实际案例（如苏州虎丘区和枫科创园、上海新天地、华润深圳项目等）解析城市更新的类型、模式、操作难点及运营策略。通过案例分析和课堂演练，学员将掌握城市更新项目的类型识别、运营模式选择、关键要点与流程推进、难点解决等实战技能，提升在房地产及相关领域的专业决策与运营能力。

课程目标

解读和掌握2025年-2026年中央城市工作会议核心精神；学习和掌握城市更新项目的类型，以及运营模式；学习和掌握城市更新项目推进的关键要点与流程；学习和掌握城市更新项目实施与难点解决；

中央城市工作会议精神解读我国城镇化新阶段与城市发展形势转变城镇化新阶段特征城市发展形势根本性转变五个转变"战略导向城市内涵式发展的核心主线产业活力更新城镇化内涵升级城市建设要求提升城市软实力与治理水平提升七项重点任务深度解读着力优化现代化城市体系着力建设富有活力的创新城市着力建设舒适便利的宜居城市着力建设绿色低碳的美丽城市着力建设安全可靠的韧性城市着力建设崇德向善的文明城市着力建设便捷高效的智慧城市城市更新作为重要抓手的实施路径城市更新的新定义与本质转变城市更新的六大核心维度资金支持与融资创新房地产新发展模式构建房地产行业发展主线改变行业发展模式转变房地产新发展模式的五大支柱住房供应模式土地制度：推行弹性出让年限与混合用地试点要素联动品质管控监管机制城市更新的类型旧改∕三旧改造城中村改造棚户区改造城市微改造案例：苏州虎丘区和枫科创园城市更新当前城市更新模式分析政府主导型政府引导型市场操作型城市更新的地方操作模式比较上海模式分析北京模式分析深圳模式分析广州模式分析其他地方模式分析城市更新项目操作的“痛点”和难点分析案例：上海新天地模式城市更新立项与项目推进项目计划与方案策划项目申报与审批项目更新改造前期调研城市更新项目的难点分析城市更新项目关键节点与流程城市更新项目的跟进计划城市更新项目竞争对手分析案例：华润参与深圳城市更新项目模式城市更新的运营模式浙江未来社区模式深圳股份合作模式上海模式城市更新项目公建配套运营管理停车场开发与运营模式商业与公园运营模式其他公共设施的管理

李豪

常住地：浙江省杭州市

李豪老师拥有20余年房地产实战经验，历任知名地产集团营销总、投资总及普华永道投资合伙人，现为住建部政策研究中心及多所顶尖高校特聘讲师。其课程聚焦房地产投资、开发、营销、城市更新及资产运营，以“咨询式培训+现场陪跑”为核心，强调定制化、实战化与效果落地，擅长通过案例模拟与工作坊形式快速提升学员实战能力。服务客户涵盖万科、保利、华润、中建等百余家头部企业及政府园区，广受赞誉“针对性强、见效快”。