固定资产保值与增值

第一部分 固定资产的概念 1.固定资产的定义 有形资产 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 使用寿命超过一个会计年度 2.固定资产的特点 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。 固定资产使用寿命超过一个会计年度。 固定资产是有形资产。 3.固定资产的分类 1）按其经济用途可以分为生产经营用固定资产和非生产经营用的固定资产。 （1）生产经营用固定资产 （2）非生产经营用固定资产 2）固定资产按经济用途并结合使用情况，一般可以分为七大类 ①生产经营用固定资产 ②非生产经营用固定资产 ③租出固定资产 ④未使用固定资产 ⑤不需用固定资产 ⑥土地 ⑦融资租入固定资产 3）按使用情况分类 ②使用中固定资产 ④未使用中固定资产 ⑤不需用固定资产 4）按固定资产的所有权分类 自有固定资产 租入固定资产 4.固定资产的属性 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； 折旧 资产减值 资产增值 固定资产的成本能够可靠地计量； 第二部分 固定资产的财务处理 1.固定资产的核算 外购固定资产 自行建造的固定资产 盘盈的固定资产 投资者投入的固定资产 债务重组取得的固定资产 在非货币性资产交换中取得的固定资产 2.固定资产折旧的核算 固定资产折旧范围 折旧应考虑的因素 固定资产应计折旧额 固定资产使用寿命 固定资产预计工作总量 3.固定资产折旧方法 年限平均法 工作量法 双倍余额递减法 年数总和法 4.计提折旧的核算 固定资产折旧计算表的编制 固定资产折旧的账务处理 5.固定资产期末计价 固定资产期末计价方法 固定资产减值迹象 固定资产可收回金额的确定 固定资产期末计价的会计处理 固定资产减值损失的确认 固定资产折旧的调整 6.固定资产后续支出的核算 固定资产维修支出的核算 固定资产改良支出的核算 7.固定资产租赁的核算 固定资产租赁的形式 融资租赁 经营租赁 固定资产融资租赁的会计核算 固定资产经营租赁的会计核算 8.固定资产终止的核算 固定资产终止的确认 固定资产终止的核算 固定资产清理 固定资产出售、报废、毁损 偿债转出的固定资产 非货币性资产交换换出的固定资产 捐赠转出的固定资产 盘亏的固定资产 第三部分 固定资产投资战略 市场分析 宏观 PEST 中观 SCP 微观 SWOT 波特五力 固定资产投资战略的制定 战略制定的依据 经济发展规律 产业发展规律 行业发展规律 企业发展规律 战略的制定 产融互动 创新金融 固定资产的保值策略 资产维护策略 成本 费用 资产共享策略 折旧 周转 资产金融策略 信托 保险 BOT\PPP 4. 固定资产的增值策略 资产的整合策略 兼并 重整 重组 资产的分权策略 所有权 经营权 使用权 资产的流动策略 商业模式 盈利模式 金融模式 总结 核心： 产业为本 战略为势 创新为魂 金融为器 价值导向 效率为先