固定资产投资管理

投资项目特点及其风险 项目定义 项目与运营的区别 投资项目特点及其风险 一次性和独特性 目标的确定性 组织的流动性和开放性 成果的不可挽回性 项目的生命期和阶段性 固定资产投资管理 项目投资论证及其内容 投资环境分析：政治、经济、法律和文化等环境的分析。 行业和市场分析： 行业发展、竞争情况、市场需求和供应等方面的分析。 条件和技术分析：原材料、能源、交通运输、劳动力、运输、地区、环保、技术和管理等条件的分析。 财务分析和评价：现金流量、投资回报、净现值、敏感性等指标的分析。 项目投资环境可行性分析 PEST 行业环境分析 波特五力竞争分析 SWOT分析 项目投资市场的可行性分析 分析、判断影响产品需求量的因素； 分析、判断影响产品供给量的因素； 调查和预测项目产品在未来某一时期的需求量和供给量； 分析、研究项目产品的竞争能力； 根据需求量和供给量以及项目产品的竞争优势来判断项目的市场前景； 根据项目产品的市场状况制定营销战略； 项目销售规划 主要方法 市场调查方法：观察法、询问法、实验法、抽样法等。 市场分析方法：市场细分化、三维分析、市场潜能、市场占有率、产品寿命周期、市场供求平衡、敏感性分析等。 市场预测方法：判断预测法、时间序列法、因果分析法等。 项目投资规模及条件的分析 投资规模 国民经济发展 产业政策 市场需求量 工艺设备 资源的有限性 专业化分工和协作 其他建设因素 条件分析评价 燃料和动力供应的分析评价 原材料供应的分析评价 交通运输条件的分析评价 外部配套生产的分析评价 厂址要求和选择的分析评价 环境保护的分析评价 工艺技术和设计的分析评价 设备要求和选择的分析评价 组织管理和人力资源的分析评价 项目投资的财务估算 项目总投资估算 流动资金估算 投资总额与资金筹措估算 借款还本付息估算 产品销售收入估算 生产成本费用估算 折旧和摊销估算 财务报表估算 项目投资的财务评价 资金时间价值 复利的现值和终值 年金和年金现值 投资评价指标 投资回收率 投资收益率 净现值 内含报酬率