中国房地产行业形势分析

中国房地产行业形势分析

1天(6小时/天)

本课程聚焦于中国房地产行业的当前形势与未来趋势,旨在为学员提供全面深入的分析视角。课程首先运用康波理论对房地产行业的近期和中长期趋势进行定性分析,结合人口、土地、城镇化等关键要素进行定量探讨。内容涵盖…

课程介绍
本课程聚焦于中国房地产行业的当前形势与未来趋势,旨在为学员提供全面深入的分析视角。课程首先运用康波理论对房地产行业的近期和中长期趋势进行定性分析,结合人口、土地、城镇化等关键要素进行定量探讨。内容涵盖2023年市场整体形势、热点问题如调控政策、市场预期,以及中长期趋势分析,包括高质量存量时代、购房群体分化、不同城市分化等。同时,课程深入探讨房地产行业的新发展模式,如从多渠道供给到房屋属性多样化、从“三高”模式到产品主义模式,并解析金融支持住房租赁17条、城市更新等政策热点。最后,课程还涉及房地产企业的能力建设探讨和2023年重点领域如城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设。通过本课程,学员将能够掌握房地产行业的核心动态,提升对市场趋势的洞察力,为相关决策提供科学依据。
课程背景
2023年,中国房地产正在迎来“新模式”、走进“新周期”。本课程运用康波理论对中国房地产近期和中长期趋势进行定性分析;从人口、土地、城镇化角度进行定量分析和细分探讨展望中国房地产行业中长期趋势。课程内容包含调控政策、市场形势、新模式预期、租赁市场、城市更新、房企转型等热点问题。
一、中国房地产行业的康波分析 1、大康波 2、小康波 二、2023年中国房地产市场分析 1、整体形势 1)2022年供需数据 2)2023年趋势判断 2、热点问题 1)调控导向 2)市场预期 三、中国房地产中长期趋势分析 1、要素分析 1)人口 2)土地 2、未来五年:高质量存量时代 1)定量分析 2)定性结论 3、未来五年购房群体分化 1)高净值群体 2)中等收入群体 3)种地收入群体 4、不同城市的分化趋势 四、中国房地产行业新发展模式 1、从多渠道供给到房屋属性多样化 2、从“三高”模式到到产品主义模式 3、土地财政模式淡出 五、金融支持住房租赁17条 1、核心条款 2、政策影响 六、城市更新 1、中国城市更新的背景 2、中国城市更新的政策要求 3、现阶段中国城市更新的主要类型 4、现阶段中国城市更新的主要业态 5、城市更新基金 七、中国房地产企业能力建设探讨 1、中国房企需要普遍提升的能力 2、房企差异化竞争 八、2023年重点 1、城中村改造 2、“平急两用”公共基础设施建设
于涛
于涛
常住地:浙江省 杭州市

于涛,独立经济学家,兼具深厚政策理论功底与丰富产业资本实操经验,是体制内与企业界公认的经济领域权威专家。 曾长期任职于国家智库,深度参与宏观经济分析、顶层政策设计及产业发展规划等核心工作;此后深耕市场一线,先后在央企、上市公司、风险投资机构等关键领域担任重要职务,打通政策研究、产业落地与资本运作的全链条认知,形成独树一帜的理论与实践相结合的研究及授课风格。 擅长领域: 于涛老师的课程覆盖“宏观经济、政策解读、金融财经”等方向,课程设计坚持“紧密结合经济发展实际、聚焦高端专业群体”的出发点、课程内容突出“紧扣发展趋势与市场热点、坚持专业精神与独立思考、内容扎实客观、输出建设性观点”等特点。 于涛老师对经济理论、重要政策的解读精到全面、深入浅出;对经济金融形势的研判点面结合、及时准确;对新质生产力、战略性新兴产业和未来产业的解读理论实践结合、实用性强; 对房地产、双碳等热点问题的分析专业入里、贴近实际,研究水准与授课效果得到广泛的认可与认证。